Видовые 4,6 га
над Гуамским ущельем
умеренный южный склон на километровой высоте
в эпицентре горных достопримечательностей Мезмая
в эпицентре горных достопримечательностей Мезмая
Уникальные и невероятно живописные 4,6 га прямо над особо охраняемой природной территорией – памятником природы "Гуамское ущелье" (на скалистом хребте Гуама).
Ухоженный и полностью обособленный земельный участок на примерно километровой высоте над уровнем моря, в окружении очень красивого прогулочного (крупного, не заросшего мелкой порослью) леса. Лес шикарен для пеших и конных прогулок, много редких декоративных растений. Поляна конечная, тупиковая, удалена от шума и суеты. Полная тишина, покой, уединённость и гармония с природой.
С участка – сказочный панорамный вид на вершины нагорья Лагонаки (заснеженные с ноября и до конца мая), на горы высотой до 2 километров (в частности, хорошо видны горы Житная, Буква, Разрытая, Зауда, Мезмай-Камень, Ленина и другие).
Непосредственно на самой поляне растёт много взрослых лесных деревьев – данная часть участка окультурена под большую парковую зону: удалён весь валежник и сухостой, территория полностью расчищена от сорной древесно-кустарниковой растительности, трава скошена.
Ухоженный и полностью обособленный земельный участок на примерно километровой высоте над уровнем моря, в окружении очень красивого прогулочного (крупного, не заросшего мелкой порослью) леса. Лес шикарен для пеших и конных прогулок, много редких декоративных растений. Поляна конечная, тупиковая, удалена от шума и суеты. Полная тишина, покой, уединённость и гармония с природой.
С участка – сказочный панорамный вид на вершины нагорья Лагонаки (заснеженные с ноября и до конца мая), на горы высотой до 2 километров (в частности, хорошо видны горы Житная, Буква, Разрытая, Зауда, Мезмай-Камень, Ленина и другие).
Непосредственно на самой поляне растёт много взрослых лесных деревьев – данная часть участка окультурена под большую парковую зону: удалён весь валежник и сухостой, территория полностью расчищена от сорной древесно-кустарниковой растительности, трава скошена.
Прямо на поляне есть родник с прозрачной, вкусной, питьевой водой, не образующей накипи при кипячении. По форме рельефа на месте родника есть возможность выкопать пруд. Недалеко от поляны есть и другие родники, чуть дальше – родник Узиков. Ниже по течению все они вместе образуют небольшую речку, водопад из которой падает в реку Курджипс в Гуамском ущелье.
Кроме этого, на участке проведены гидрогеологическая и геофизическая разведки, найдены крупные запасы воды, имеются графические разрезы и определены точки бурения скважин, геологами выдана подробная инструкция по бурению.
Кроме этого, на участке проведены гидрогеологическая и геофизическая разведки, найдены крупные запасы воды, имеются графические разрезы и определены точки бурения скважин, геологами выдана подробная инструкция по бурению.
В пешей доступности (от 5 до 20 минут ходьбы) целый набор достопримечательностей:
Несколько дальше, в радиусе нескольких километров: большое количество водопадов (Чинарский, Университетский, Исиченко, Пальмовый, Лунный, Алебастровый, Яворовый, Невеста, Чародей, Чинарев, Сандиков, Мамонтовский, Желаний, Ванна молодости, Лента, Майский, Джакузи, а также иные, не имеющие названий), множество пещер, гротов и других достопримечательностей.
От участка до Кавказского государственного природного биосферного заповедника имени Христофора Шапошникова (самого крупного горно-лесного заповедника Европы площадью более 280 тыс.га и старейшей особо охраняемой природной территории на Северном Кавказе) по прямой – менее 10км.
- грот над Гуамским ущельем с потрясающим видом изнутри (неочевидное по расположению и редко посещаемое туристами место) – всего 250м от участка;
- знаменитая и таинственная Монахова пещера (проходы между залами/гротами – через водные преграды-сифоны, по местным легендам где-то внутри спрятаны сокровища), а также Монахов водопад, берущий начало из самой пещеры – 600м от участка;
- смотровая площадка Гнездо с захватывающим панорамным видом над Гуамским ущельем (далеко внизу бывает видно паровозик, который возит туристов по старой узкоколейной железной дороге вдоль реки Курджипс на дне ущелья) – 600м от участка;
- смотровая площадка Пирамида (обычно туристы ходят на очень популярные Орлиные полки со стороны Мезмая, а Пирамида находится с другой стороны этой же скалы – менее посещаемое, но не менее живописное место, более тихое, скрытое и уединённое) – 800м от участка;
- Елизаветинская полка (значительно выше знаменитых Орлиных полок, на Орлиные полки и на основную массу туристов смотрим сверху вниз, людей наверху на порядок меньше) – 1300м от участка;
- грот Музыкальный с великолепной природной акустикой – 1300м от участка;
- большое количество иных смотровых (обзорных) площадок над всем Гуамским ущельем – много скальных выступов, на которые можно выйти, и всюду открывается потрясающий вид.
Несколько дальше, в радиусе нескольких километров: большое количество водопадов (Чинарский, Университетский, Исиченко, Пальмовый, Лунный, Алебастровый, Яворовый, Невеста, Чародей, Чинарев, Сандиков, Мамонтовский, Желаний, Ванна молодости, Лента, Майский, Джакузи, а также иные, не имеющие названий), множество пещер, гротов и других достопримечательностей.
От участка до Кавказского государственного природного биосферного заповедника имени Христофора Шапошникова (самого крупного горно-лесного заповедника Европы площадью более 280 тыс.га и старейшей особо охраняемой природной территории на Северном Кавказе) по прямой – менее 10км.
Фотогалерея 1
Поляна целиком расположена на всеми любимом южном склоне – он лучше прогревается, дренируется (на участке всегда сухо), даёт возможность выращивать нехарактерные для местности теплолюбивые растения, устанавливать и весь световой день максимально эффективно использовать солнечные панели для электроснабжения, отопления и др.
На участке и рядом с ним встречается много краснокнижных цветов и растений-эндемиков, таких как лилия кавказская, самшит колхидский и др. Также на участке очень хорошая плодородная земля – на редкость шикарный чернозём.
В древности в этом месте проживали скифы (VIII в. до н.э. – IV в.н.э.) и позднее сарматы (с IV века до н.э. по первые века н.э.). По сей день археологи продолжают находить в окрестностях разные древние предметы, включая и разнообразные золотые украшения.
На участке и рядом с ним встречается много краснокнижных цветов и растений-эндемиков, таких как лилия кавказская, самшит колхидский и др. Также на участке очень хорошая плодородная земля – на редкость шикарный чернозём.
В древности в этом месте проживали скифы (VIII в. до н.э. – IV в.н.э.) и позднее сарматы (с IV века до н.э. по первые века н.э.). По сей день археологи продолжают находить в окрестностях разные древние предметы, включая и разнообразные золотые украшения.
Поляна называется Колядихина. Относится к Мезмайскому сельскому поселению, расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Возможно возведение некапитальных зданий (разрешение на их строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация не требуются).
На участке установлено 2 навеса со столиками и скамейками для отдыха, в укрытии от солнца и осадков:
Из леса на участок временами заходят еноты, зайцы, лисы и косули, а также симпатичные лошадки жителей Мезмая, свободно пасущиеся в горах (из угощений любят яблочки, морковку и сахар в кубиках).
На участке установлено 2 навеса со столиками и скамейками для отдыха, в укрытии от солнца и осадков:
- на вершине поляны, с потрясающим панорамным видом на горы;
- в тени лесных деревьев, около родника.
Из леса на участок временами заходят еноты, зайцы, лисы и косули, а также симпатичные лошадки жителей Мезмая, свободно пасущиеся в горах (из угощений любят яблочки, морковку и сахар в кубиках).
Дорога (от асфальта – 7 км) подготовлена нами для движения на любом автомобиле с высоким дорожным просветом. В основе дороги всюду крепкая скальная порода, гарантирующая долговечность.
До соседней поляны Рыбалкиной запроектировано строительство линии электропередач, уже начата установка опор вдоль автодороги. До поляны Колядихиной останется провести ЛЭП протяжённостью 1 км.
Все фотографии реальные, сделаны непосредственно на поляне и в её ближайших окрестностях. По запросу скинем больше фотографий, выписки из ЕГРН, геофизические изыскания и топосъёмку территории.
До соседней поляны Рыбалкиной запроектировано строительство линии электропередач, уже начата установка опор вдоль автодороги. До поляны Колядихиной останется провести ЛЭП протяжённостью 1 км.
Все фотографии реальные, сделаны непосредственно на поляне и в её ближайших окрестностях. По запросу скинем больше фотографий, выписки из ЕГРН, геофизические изыскания и топосъёмку территории.
Фотогалерея 2
Участки стоят на кадастровом и регистрационном учётах, границы отмежёваны и чётко обозначены: угловые (поворотные) точки вынесены на местность и ярко окрашены.
Собственность. Ограничений/обременений нет. Оригиналы документов на руках. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи без посредников. Кадастровые номера: 23:02:1104040:386 и 23:02:1104040:387. Продаются только вместе.
Собственность. Ограничений/обременений нет. Оригиналы документов на руках. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи без посредников. Кадастровые номера: 23:02:1104040:386 и 23:02:1104040:387. Продаются только вместе.
Осмотр – в любой день, без выходных, по предварительной договорённости. Подача документов на регистрацию – в дни работы МФЦ. Бесплатное оформление на имя покупателя (сами подготовим договор, сами оплатим гос.пошлину).
Возможно дистанционное проведение сделки и оплата через систему безопасных расчётов Сбербанка (банк выступает гарантом для покупателя и зачисляет деньги на счёт продавца только после регистрации права собственности покупателя).
Возможно дистанционное проведение сделки и оплата через систему безопасных расчётов Сбербанка (банк выступает гарантом для покупателя и зачисляет деньги на счёт продавца только после регистрации права собственности покупателя).
Наши преимущества
Средняя стоимость 1 сотки земли в самом Мезмае на сегодня составляет от 300 до 500 тыс.руб. Сельхозземли в окрестностях продаются от 40 тыс.руб. за 1 сотку, но 99% участков – не видовые, вид на горы почти везде закрыт лесом, а наш участок – с невероятным видом на горные хребты – крайне положительно выделяется из общей массы земель.
Плюс, в продаже нет ни одного ухоженного объекта такого размера: наш единственный предлагается в ухоженном состоянии.
И он один из очень немногих имеет собственный родник и разведанные запасы воды: у большинства участков на возвышенности в горной местности с преобладанием карстовых пород (с пустотами внутри), напротив, серьёзные проблемы с водой.
Также в окрестностях Мезмая не существует других земельных участков в такой же близости к такому количеству столь эффектных достопримечательностей.
При этом наша цена соответствует минимальной для этого района:
40 тыс.руб./сотка (460 соток – это 18,4 млн.руб.) даже при оплате в рассрочку сроком до 1 года.
А при единовременной полной оплате предлагаем скидку в размере 20%:
460 соток х 32 тыс.руб. = 14,72 млн.руб.
Плюс, в продаже нет ни одного ухоженного объекта такого размера: наш единственный предлагается в ухоженном состоянии.
И он один из очень немногих имеет собственный родник и разведанные запасы воды: у большинства участков на возвышенности в горной местности с преобладанием карстовых пород (с пустотами внутри), напротив, серьёзные проблемы с водой.
Также в окрестностях Мезмая не существует других земельных участков в такой же близости к такому количеству столь эффектных достопримечательностей.
При этом наша цена соответствует минимальной для этого района:
40 тыс.руб./сотка (460 соток – это 18,4 млн.руб.) даже при оплате в рассрочку сроком до 1 года.
А при единовременной полной оплате предлагаем скидку в размере 20%:
460 соток х 32 тыс.руб. = 14,72 млн.руб.
Посмотреть участки и достопримечательности
на Яндекс Картах
Отвечу на Ваши вопросы
Связаться с Дмитрием
+7 918 344 74 78
dumasfree@gmail.com
dumasfree@gmail.com
Участок только один! Звоните и пишите сейчас!
Дмитрий
Отвечу на Ваши вопросы
Телефон: +7 918 344 74 78
Почта: dumasfree@gmail.com
Почта: dumasfree@gmail.com